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海口城中村棚改拆遷 租房是門「技術活」

2016-08-25 21:18:45


海口今年正式啟動「三年棚改計劃」,擬在2016年至2018年間陸續啟動50餘個棚戶區(城中村)改造項目。城中村拆遷,不僅眾多拆遷戶要租房過渡,不少租客也要搬傢,從而引發瞭新一輪租房熱潮。

  租房需求大增導致海口租房市場供不應求,租金水漲船高。記者走訪海口租房市場發現,市區不同地段的房屋租金均有不同程度上漲,漲幅為10-40%。對此,不少人無奈地感慨「租金太高,租不起」。然而,卻有人充分發揮聰明才智,不但租到瞭房子,甚至有人租房補貼月結餘一半。

  棚改熱潮下,如何租到合適又便宜的房子?今天,就和大傢聊聊租房的無奈與智慧。


愁啊!還沒租到房子太貴or太遠2個月租不到合適的房子

  「附近的房子太貴,便宜的房子又太遠,想找個合適的房子真難啊。」在海口大英村居住的符先生感慨,他花瞭2個月的時間都沒找到合適的房子。

  采訪過程中,和符先生一樣發愁租房的大有人在。受訪的眾多拆遷戶和租客表示,讓他們尷尬的是,因為很多城中村要拆遷,他們隻能選擇附近的小區房,但是小區房的房租往往較高,再加上物業費,讓他們難以承擔。而「城邊村」、郊區的民宅房租相對便宜,但是又太遠,工作、孩子上學不方便。

  租個房子有多難?眾多受訪者稱,他們花一兩個月都沒找到合適的房子。

租房補貼不夠付房租每月倒貼600元

  自去年10月份簽訂瞭拆遷協議,傢住海口博義路的黃先生便開始四處打聽找房子。為瞭工作生活方便,他打算在原居住地附近找房。然而,他發現,附近的小區房房租太高。「一般兩室的都要1800元/月左右,三房的則更貴。」黃先生說,最終,他在海口新港財富公寓租瞭一套70多平米的兩居室,月租金1700元。

  據黃先生介紹,拆遷過渡期每個月有1100元租房補貼,這意味著,他還要再掏600元才足夠支付房租。

地段好租金貴半年租不到合適的鋪面

  十多年前,劉女士和丈夫從老傢江西來到海口發展,其間多次搬傢,但從2009年開始,他們在海口道客村租瞭一間鋪面做舊傢電生意,並在附近租房居住,也算「安定」下來瞭。劉女士所租的鋪面約20平米,月租金1000元;而住所則是兩間房,月租金600元。多年來,劉女士夫婦的舊傢電生意還算不錯,收入維持生計不成問題。然而,今年年初,道客村要拆遷的消息打破瞭夫妻倆平靜的生活,他們開始瞭漫長的找房路。

  「半年過去瞭,一直沒找到合適的。」劉女士向記者感慨道,房子不好找,尤其是鋪面,要麼租金太貴,要麼地段不好。「兒子在白駒學校上學,為瞭孩子上學方便,我們想在府城附近找鋪面和住所,但是府城地區的鋪面租金實在太高瞭,一間30平米的鋪面月租金高達3000元-4000元。」劉女士說,他們做的是小本生意,實在無力承擔這麼高的租金,隻得退而求其次。此外,他們曾到城東市場一帶找鋪面,但是一間30平米的鋪面月租金同樣高達2000元-3000元/月。不過,丁村、山高村內的鋪面雖然價格相對便宜些,但是離市中心較遠,生意不好做,真是愁死瞭。


城中村租房過渡不料被告知也要「拆」

  來自湖南的吳大姐之前在海口道客村開瞭一傢裁縫店,所租鋪面僅10餘平米,月租四五百元。雖然店面不大,但是生意還不錯。然而,今年以來,隨著道客村拆遷改造進程的加速,越來越多的人搬離道客村,吳大姐的生意越來越不好。雖然拆遷大限未到,房東也沒趕吳大姐走,但是她未雨綢繆,提前在坡博村找瞭一傢新鋪面,月租900元。然而,令吳大姐沒想到的是,她剛和坡博村的房東簽完租房合同1個月,還沒來得及搬過去,房東就通知她盡快找新的去處。「房東說,坡博村也要拆瞭。」吳大姐說,道客村拆遷大限已到,她隻能先搬到坡博村,先過渡一下,然後再找新的鋪面。


拼體力拼腦力

應對租房難題

  好房租金高,便宜的房子又相對比較遠,該怎麼辦?記者采訪發現,眾多租戶充分發揮聰明才智應對租房難題。其中,有人選擇在郊區或「城邊村」租房,有人選擇合租,有人則在城中村「打遊擊」……但幸運的是,他們都順利租到房子入住。

他們的經驗,或許能幫到你 ▼▼

抱團合租租房補貼月結餘一半

推薦指數:★★★★

推薦理由:鄰裡間彼此照應,方便交流拆遷信息

  在一些人喊「房租太高,租不起」的情況下,傢住海口道客村的何女士每月扣除房租,租房補貼仍結餘一半。何女士在海口道客村居住瞭十幾年,早在去年聽說道客村要拆遷的消息後,她就開始考慮過渡期搬去哪裡。今年年初,她簽訂拆遷協議後,全身心投入找房。

  「道客村附近的小區房租金太高,三房的一般要超過2500元/月,所以我決定租離市中心稍遠的房子。」何女士告訴記者,她發現很多正在對外出租的民宅戶型都比較大,一個傢庭住不完,於是便想和鄰居合租,「經過2個月的努力,上個月,我和4個鄰居一同在海口鳳翔東路找到瞭一處民宅,2層樓共十幾間房子。」最後,何女士一傢租瞭3間房,每間350元,共1050元。「鄰裡間住一起,平日大傢可以互相串門,有啥拆遷改造信息還能及時交流溝通。」何女士說。

  記者采訪過程中發現,像何女士一樣和鄰居「抱團」租房的拆遷戶,多選擇城中村、「城邊村」或郊區的民宅或小產權房,他們多數將整棟樓租下,然後每戶分擔各自房租。

小區房租金貴一些「城邊村」受熱捧推薦指數:★★★推薦理由:租金便宜離市中心5-8公裡

  陳先生一傢租住在海口面前坡,前段時間房東簽訂拆遷協議後,他們便從坡博村搬到瞭高坡村。「高坡村雖然離市區遠瞭點,但是房租便宜,兩房月租金才800元。」陳先生介紹,然而,昌茂花園、現代花園等小區,租兩房一般都要2000元左右,「海口不大,‘城邊村’離市區也不會太遠,開私傢車、乘公交、騎電動車上下班都挺方便。」

  記者調查發現,棚改熱潮下,不少拆遷戶和租客向「城邊村」遷移,高坡村、那梅村、儒林村等成為熱門地區,這些地方位於海口市區邊緣,距離市中心一般5-8公裡,並不算很遠。更為重要的是,這些地方租金相比便宜不少。

城中村「打遊擊」不停搬傢隻為省房租推薦指數:★推薦理由:適合單身人士但不適合傢庭

  河南籍的農民工老潘已在海口打工多年,近兩年,一直租住在海口博義村。去年,博義村拆遷,他搬到瞭鹽灶路居住。然而,沒想到,剛住幾個月,鹽灶路租住的房子也要拆瞭。「這兩天忙著找房,我打算就在附近找,不走遠。」老潘說,他打算搬到濱海新村,如果濱海新村拆瞭就搬到白坡裡,白坡裡拆瞭再搬到別的城中村。「我最近兩年在國貿一帶打工,搬得太遠上班不方便。」老潘表示,他一個人生活,東西少,拎包即走,搬傢對他來說不是難事。因此,他通過這種在城中村「打遊擊」的方式省房租。

  城中村的房租確實相對便宜很多,老潘的方法確實可以省下不少錢。然而,對於那些傢中有老有小的傢庭來說,卻並不一定適合。此外,有市民建議,要想租到便宜的房子需趁早下手。「最好在簽約前開始找房,一旦簽瞭約要立即把新住處租下來,否則遇上某個或多個城中村找房高峰,附近的房源緊缺,房租就會增加。」黃先生說。

(來源:海南特區報)